Hukuki Destek
Hizmet Kapsamı
Konut ve işyeri kiralarında sözleşme, kira bedeli, tahliye ve uyarlama süreçleri. Her başvuru; olayın özellikleri, mevcut belgeler, hak düşürücü süreler ve hukuki riskler dikkate alınarak kendi koşulları içinde değerlendirilir.
- Kira sözleşmesi hazırlama ve inceleme
- Kira tespiti ve uyarlama davaları
- İhtiyaç, temerrüt ve taahhüt nedeniyle tahliye
- Kira alacağı ve zorunlu arabuluculuk
Kanuni Çerçeve
Öne Çıkan Kanun Maddeleri
Aşağıdaki maddeler bu çalışma alanında sık karşılaşılan konulara ilişkin genel bir çerçeve sunar. Somut olaya uygulanacak hükümler dosyanın niteliğine göre değişebilir.
TBK m. 299
Kira sözleşmesi
Kiraya verenin kullanım bırakma, kiracının ise kararlaştırılan bedeli ödeme borcunu tanımlar.
TBK m. 315-316
Temerrüt ve özen borcu
Kira bedelinin ödenmemesi ile kiralananın özenle kullanılması yükümlülüğüne aykırılığın sonuçlarını düzenler.
TBK m. 344 ve 347
Kira bedeli ve sözleşmenin uzaması
Yenilenen dönemde kira bedelinin belirlenmesi ile konut ve çatılı işyeri kiralarında sona erme kurallarını içerir.
TBK m. 350-352
Tahliye sebepleri
İhtiyaç, yeniden inşa, yeni malikin ihtiyacı, tahliye taahhüdü ve iki haklı ihtar gibi dava sebeplerini düzenler.